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        1. 商业综合体设计分为几大块呢?

              商业综合体设计土建方面主要指商业的方式,商业的基本参数,比如楼板的承重、净高;机电主要是由电量、电梯以及消防等内容构成。在这个阶段上,假设物业不介入,那么在将来的运营过程中产生的一些倾向,很多时分是无法补偿的。这也就是为什么我们经常听到一句话:这个商场有硬伤,这个硬伤指的是在设计阶段的问题,将来靠运营是无法补偿的。

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              本项目有一个庞大的中心筒,占掉平面中1/3的面积,加上一些不合理的过道,项目的出房率不高,单层能出12~13个房间,但是每个房间很小,套内面积为25平米,关于自理老人来说,空间太小,无温馨感可言。部分房间是东西朝向。
              二次装修"管控的目的是为了保证商场整体形象。装修表现的是商场形象,展现的是商场的质量微作风,为确保商场公共设备安全、装修层次及品牌形象,规范装修审批、监管、验收和程序及恳求,有效控制商场装修,做好装修管控关于完成商场装修标准、作风的和谐、统一、维护商场的整体形象、为后期的运营管理打下坚实的基础。


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